Genom att ha en aktiv underhållsplan, på 20 år, kan Einar Mattsson bättre se över sitt driftnetto och ha koll på varje fastighet. Fastighetschef Martin Fors berättar om deras arbete med en flexibel underhållsplan som ger bättre förutsättningar i framtiden.

Drifts- och finansieringskostnader skjuter i höjden och det är viktigt att granska och förbättra driftnettot. När de stora bovarna, som energikostnader, har identifierats, gäller det att syna andra kostnader – se till att få ut det du betalar för.

Mimer introducerar det nya konceptet Poängfritt för att undvika längre vakanser för svåruthyrda lägenheter. Hyresgästen behöver inte ha flest köpoäng och får dessutom behålla de de har.

Efter ett års diskussioner är nu lokalhyresmarknadens parter Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna, Svensk Handel och Visita överens om hur indexklausulen, som styr lokalhyrorna, ska tillämpas. Klausulen är även reviderad för att bli mer lättanvänd.

1 januari 2024 börjar flera nya lagar gälla som påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Här sammanfattar Fastighetsägarna de nya regler som påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar 2024.

Riksbyggens 2 600 brf:er har klarat sig bra ekonomiskt, trots oro för inflation och stigande räntor. Riksbyggens civilekonom Elin Rydbäck konstaterar att långsiktigt arbete med sparande, minskad konsumtion och energieffektiviseringar har gett effekt.

Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö ser ut att landa på lägre nivåer under 2023 i än i fjol. Vakansgraden i centrum trendar dock nedåt. Kontorsmarknaden i Malmö verkar ha klarat de senaste årens utmaningar bättre än andra städer.

Vakansgraden för kontor har fortsatt öka under 2023 i Göteborg, samtidigt som omsättningen på hyresmarknaden ligger kvar på rekordnivåer, enligt CityMark Analys. De senaste årens stora tillskott av nya kontorsytor pressar marknaden.

Under 2022 ökade den totala omsättningen i svenska stadskärnor med 15% och alla stadstyper, förutom de större städerna, gör sina bästa år omsättningsmässigt. Detta visar Fastighetsägarnas och HUI Researchs rapport Cityindex Sverige.

Det finns flera anledningar att inte skjuta underhållet för långt framför sig. Förutom missnöjda hyresgäster minskar förutsättningarna för en bra upphandling. Räkna även med energivinsterna som kan uppnås med en renovering.