Störst i Sverige på kontorshotell

Ett av Klöverns kontorshotell ligger på Industrivägen 55 i Partille.

Klövern har som första svenska fastighetsbolag valt att satsa stort på kontorshotell i egna fastigheter. Den ansvariga affärsutvecklaren Oscar Frånlund berättar varför.

First Office, som är Klöverns varumärke för kontorshotell, växer snabbt.

I dag har verksamheten 65 kontorshotell i 15 svenska städer, vilket sannolikt innebär att fastighetsbolaget driver Sveriges största kontorshotell-kedja räknat i kvadratmeter.

Kontorshotellen har mer än 600 hyresgäster. Här finns alla sorters företag, allt från små egenföretagare till lokala filialer för multinationella bolag.

Oscar Frånlund på Klövern.

När började Klövern med kontorshotell?
– Klövern har länge bedrivit kontorshotellsverksamhet. Satsningen accelererades under 2016, säger Oscar Frånlund.

Varför började ni med kontorshotell?
– Kontorshotell är ett väldigt bra komplement till Klöverns affär. Vi har sett en del exempel på att man börjar på First Office, växer och blir större och sedan flyttar in i en egen Klövernlokal.

Är Klövern första fastighetsbolaget som har startat egna kontorshotell?
– Man ser lite olika varianter på det, men vi känner inte till något fastighetsbolag i Sverige som gjort det i lika stor skala som vi.

Är Klövern störst i Sverige på kontorshotell?
– Sett till antalet kvadratmeter så är First Office störst på kontorshotell.

Vilka är fördelarna med First Office kontorshotell för kunderna?
– Fördelarna för kunden är flexibiliteten som vi erbjuder

Hur går er satsning på kontorshotell?
– Sett till vår uthyrningsgrad så går verksamheten mycket bra.

Har ni planer på att starta fler kontorshotell?
– Absolut, vi jobbar ständigt med utveckling och etablering.

Hur stor del av beståndet kan ni hyra ut? Finns det risk att ni konkurrerar med er själv?
– Ser ingen sån risk då våra största rum på First Office är cirka 50 kvadratmeter.

Vad är det som ingår för kunderna på era kontorshotell?
– Beroende på vilket kontorshotell du väljer så ingår lite olika saker. Men gratis kaffe, wifi, fri tillgång till mötesrum ingår alltid.

Vilken typ av lokaler är det som används?
– Vi använder oss av de lokaler som har rätt förutsättningar för att driva denna typ av verksamhet. Det är allt från det bästa läget till det lite mindre bättre läget. Det intressanta är att oavsett läge, så går det bra.

Är personal på kontorshotellen anställda eller en upphandlad tjänst?
– Alla som jobbar med First Office är anställda av Klövern.

Text: Mats Cato
mats.cato@forvaltarforum.se

Snabbfakta om Klövern

  • Klövern är ett fastighetsbolag med inriktning på kommersiella fastigheter.
  • Beståndet värderas till 43 miljarder kronor och består av 405 fastigheter med en total uthyrningsbar yta på 2 900 tkvm.
  • Allt förvaltas av Klöverns egen personal, 244 anställda lokalt baserade i varje stad.
  • Klövern är börsnoterat och har sitt huvudkontor i Stockholm.
  • Klöverns motto är att var dag underlätta kundens vardag.

Här kan du läsa mer om First Office