Brf Brandstationen i Järfälla blir först ut med Hyrköp.
Nu provar det Riksbyggen hyrköp av bostadsrätt för att unga vuxna lättare ska kunna efterfråga en bostad.
Hyrköp av bostadsrätt innebär att den boende hyr en bostadsrätt under en begränsad tid som denne sedan har förtur att köpa. Erbjudandet riktar sig till unga vuxna upp till 35 år och som vill bo i bostadsrätt.
I Sverige är enligt Hyresgästföreningen 213 000 unga vuxna ofrivilligt hemmaboende. Många dessa vill bo i bostadsrätt och har ekonomi för att klara av de löpande utgifterna, men uppfyller inte kraven för att få banklån.
Kan växa i framtiden
– Trösklarna är höga för många unga vuxna när de ska in på bostadsmarknaden. För ett kooperativt företag som Riksbyggen är det naturligt att bidra till en långsiktig och mer hållbar samhällsutveckling, säger Mårten Lilja, vice vd på Riksbyggen och chef för Affärsområde Bostad.
Modellen med hyrköp kommer att testas i Riksbyggens Brf Brandstationen i Järfälla med start under första kvartalet 2018. Elva av föreningens sammanlagt 111 bostadsrätter kommer att erbjudas som Hyrköp.
– Vår förhoppning är att försöket med Hyrköp är en instegsmodell som faller väl ut och kan appliceras på fler bostadsprojekt i framtiden, säger Cattis Carlén, bostadspolitisk expert på Riksbyggen.
Hyrköps-modellen i korthet:
- Den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år.
- Vänder sig till unga vuxna upp till 35 år.
- Hyran ska motsvara nyproduktionshyra på aktuell ort.
- Överlåtelsepriset från Riksbyggen till den boende motsvarar ursprunglig insats, med en årlig uppräkning motsvarande konsumentprisindex.
- Hyrköp kommer i första hand att erbjudas medlemmar i Riksbyggen Förtur, därefter andra intressenter.
- Max tio procent av lägenheterna i en bostadsrättsförening kommer att erbjudas med hyrköp.
Andra ungdomsprojekt
Riksbyggen har redan två pågående bostadsprojekt med forskningsfokus för att hitta nya modeller för att unga vuxna enklare ska kunna efterfråga en bostad.
Ett av dem pågår i Brf Viva i Göteborg där sex av föreningens bostadsrätter kommer att säljas som ungdomslägenheter för 95 000 kronor. Läs mer här
Vid Lindholmshamnen i Göteborg planerar Riksbyggen för 250 bostäder för unga vuxna med kooperativ hyresrätt som upplåtelseform. Läs mer här
